Résultats financiers : Aradei Capital affiche une forte dynamique
Au premier semestre 2025, la foncière cotée Aradei Capital affiche des indicateurs solides, portée par un portefeuille en pleine vitalité et une fréquentation en hausse dans ses centres commerciaux. Tout en maîtrisant son endettement, elle confirme son rôle de référence sur le marché marocain des foncières cotées, conjuguant croissance, rentabilité et stratégie d’expansion équilibrée.
La stratégie de développement d’Aradei Capital confirme sa pertinence. Au premier semestre 2025, la foncière cotée a affiché des résultats en progression, portés par la performance de son portefeuille et la poursuite de ses investissements structurants.
Les actifs opérationnels maintiennent un niveau d’occupation élevé, à 97 %, traduisant la solidité de la demande. Les actifs retail se distinguent avec une fréquentation supérieure à celle de l’an dernier, atteignant 102 %, un indicateur qui illustre l’attractivité des centres commerciaux dans leurs zones de chalandise.
Sur le plan financier, le chiffre d’affaires consolidé IFRS ressort à 308 millions de dirhams, contre 298 MDH au premier semestre 2024, soit une hausse de 4 % essentiellement portée par le périmètre constant. Le chiffre d’affaires social, quant à lui, recule à 105 MDH, contre 111 MDH un an auparavant.
Investissement soutenu
Côté investissements, Aradei Capital a engagé 142 MDH sur les six premiers mois de l’année, contre 222 MDH sur la même période en 2024. Ces dépenses s’inscrivent dans un programme annuel de 350 MDH et concernent principalement deux projets à Casablanca.
Le premier, Sela Park, retail park à ciel ouvert de 30 000 m², est en phase finale de travaux pour une ouverture prochaine.
Le second, un complexe mixte de 55 000 m² à l’entrée sud de la métropole, associera commerces, restauration, loisirs et bureaux.
En parallèle, deux projets de rénovation sont lancés à Marrakech (Almazar) et Fès (Borj Fez), confirmant la volonté de la foncière de repenser ses actifs existants pour renforcer leur performance et améliorer l’expérience client. La discipline financière reste au cœur de la stratégie.
L’endettement brut atteint 3,3 MMDH au 30 juin 2025, un niveau en léger recul par rapport à fin 2024 (3,34 MMDH). Cette dette est composée à un tiers d’emprunts obligataires et à deux tiers de crédits bancaires. L’endettement net progresse toutefois, à 2,85 MMDH, contre 2,53 MMDH six mois plus tôt, reflet du rythme soutenu des investissements.
M.O. / Les Inspirations ÉCO
