Station Essaouira-Mogador : un consortium d’investisseurs à la rescousse
Al Nowais Investments LLC et Eastern Investment LTD s’associent à Sunrise Resorts & Cruises pour reprendre 100% du capital social et des droits de vote de la Société d’aménagement d’Essaouira Mogador SA (SAEMOG). L’accord, conclu pour cinq milliards de dirhams, permettra de relancer l’attractivité et de renforcer l’offre touristique dans la région d’Essaouira.
La station touristique de Mogador, lancée en 2004 par le Roi Mohammed VI, va tourner une nouvelle page de son histoire grâce à la signature d’un accord stratégique portant sur la reprise de la Société d’aménagement d’Essaouira Mogador SA (SAEMOG).
L’accord, qui marque un pas important dans le développement touristique de la région, a engagé trois acteurs majeurs, à savoir Al Nowais Investments, conglomérat basé à Abu Dhabi, Eastern Investment LTD, spécialiste de l’aménagement et de la construction, et l’opérateur touristique Sunrise Resorts & Cruises. Ensemble, ils acquièrent 100% du capital social et des droits de vote de SAEMOG, tout en signant un accord de restructuration des dettes avec le consortium bancaire. Ces accords stratégiques ont permis à la société d’assainir ses passifs grâce à l’injection de nouveaux fonds, garantissant ainsi une base financière solide pour la relance du projet.
L’accord permettra aussi de raviver l’attrait touristique de la destination, ainsi que de renforcer l’offre touristique sur la région d’Essaouira. Cette opération, validée par le Conseil de la concurrence le 5 décembre, fait suite au mémorandum d’entente signé le 22 février 2023 entre l’État marocain et le consortium d’investisseurs.
Ce partenariat permettra aussi de transformer la station touristique Mogador à travers la rénovation des infrastructures existantes, combinée à la construction de nouveaux équipements.
Un chantier titanesque en deux phases
La relance de la SAEMOG, initiée dans le cadre du mémorandum d’entente, prévoit une transformation complète. Sur les trois prochaines années, les investisseurs s’engagent à procéder à la rénovation et à l’extension de l’hôtel existant, la conversion du club-house actuel en boutique-hôtel, et la construction d’un nouveau club-house.
Les autres installations, notamment le Club Med, les résidences touristiques et les maisons d’hôtes, ainsi que la zone commerciale et de loisirs intégrée, seront réalisées dans un second temps.
La première phase permettra le développement d’une capacité d’accueil touristique comprise entre 800 et 1.000 clés. Elle s’inscrit dans le cadre d’un projet global d’investissement direct et indirect de 5 milliards de dirhams structuré en deux phases.
La deuxième phase portera sur l’aménagement et le développement d’un périmètre de 266 hectares, avec un démarrage prévu sept ans après l’achèvement de la première phase. Située à 3 km au sud du centre-ville d’Essaouira, la station Mogador s’étend sur 590 hectares de terrains forestiers. Sa première phase, développée sur 320 hectares, a déjà donné naissance à des infrastructures, dont deux parcours de golf, un hôtel de luxe de 175 clés et des terrains destinés à des projets résidentiels et commerciaux.
8.000 emplois à la clé
Grâce à ces importants investissements, Mogador ambitionne de diversifier son offre touristique et d’augmenter significativement sa capacité d’accueil. Le projet devrait générer plus de 2.000 emplois directs et 6.000 indirects, devenant ainsi le principal moteur économique de la région.
Par ailleurs, les nouveaux investisseurs apportent à la fois leur expertise internationale et une capacité financière conséquente. Leur vision inclut l’intégration harmonieuse des éléments naturels et culturels d’Essaouira, avec une attention particulière portée à la durabilité et à l’inclusivité.
En s’appuyant sur des plateformes digitales de promotion et de marketing, le consortium ambitionne d’attirer une clientèle diversifiée, aussi bien nationale qu’internationale. Le partenariat entre l’État et le consortium d’investisseurs marque ainsi un tournant pour Essaouira.
Yassine Saber / Les Inspirations ÉCO
