Agadir/Palais des congrès. La déviation du réseau d’eau potable achevée
La déviation de la conduite d’eau potable qui traversait le projet multifonctionnel «Agadir City Center» a été bouclée après trois mois de travaux.
Serait-ce la dernière étape à franchir avant l’accomplissement des travaux de gros œuvre du Palais des congrès et du centre d’exposition et de conventions à Agadir ?Tout porte à le croire puisque les travaux de déviation de la conduite d’eau potable ont été récemment réalisés par la société «Centre d’exposition et de développement», filiale du groupe Al Maghribia Lil Istitmar Holding. Ladite conduite traversait le foncier sur lequel sera réalisé le projet multifonctionnel «Agadir City Center». D’une durée de 3 mois, les travaux en question ont été réalisés à la charge de la société précitée après la conclusion d’un accord avec la Régie autonome multiservices d’Agadir (RAMSA).
Ils ont nécessité près de 1,9 MDH. Cette ancienne conduite qui alimente une partie du secteur touristique à Agadir a été réalisée à l’époque de l’ancienne Régie d’exploitation industrielle. C’est pourquoi, elle ne figurait pas dans le plan de récolement effectué par le maître d’ouvrage du projet.
Études géotechniques : Le sol est de bonne qualité
Actuellement, les travaux de terrassement de ladite conduite sont en cours de réalisation. Ils ont été effectués après la programmation d’une coupure d’eau, il y a plus de deux semaines par la RAMSA. Cette dernière s’est chargée aussi du suivi et de l’assistance de cette déviation. En ce qui concerne la qualité du sol du projet, les études géotechniques faites par le maître d’ouvrage démontrent la bonne qualité du sol. Preuve à l’appui, les travaux de terrassement généraux ont été déjà réalisés dans les deux parcelles, au niveau de l’intersection du Boulevard Mohamed V et de l’Avenue Abderrahim Bouabid.
L’investisseur attend l’affectation de terrains
D’autre part, il reste à régler la question de l’affectation des terrains domaniaux dans le cadre du mémorandum d’entente relatif au programme de diversification du produit touristique de la zone de Founty, signé le 19 mai 2016, à Agadir, entre Al Maghribia Lil Istitmar Holding à travers ses filiales et la Wilaya de la Région Souss-Massa, le ministère de Tourisme, la société marocaine d’ingénierie touristique (SMIT), le ministère de l’Urbanisme et de l’aménagement du territoire, la Commune urbaine d’Agadir, la Direction régionale des domaines privés de l’État et le Centre régional d’investissement. En effet, la réalisation du Palais des congrès a été conditionnée par l’équilibre financier de l’ensemble du programme global d’investissement évalué à 3,4 MMDH. Il s’agit de l’affectation des terrains domaniaux pour la réalisation du projet de «Business Park» sur un terrain d’une superficie approximative de 25.000 m2 au niveau de l’Avenue Mohamed V à distraire par voie de morcellement de la propriété objet du titre foncier mère n°2181/MS propriété privée des domaines en faveur de la société «Taamir Lil Iskane», filiale d’Al Maghribia Lil Istitmar Holding. Le constat est le même pour le projet du «Barreau central» qui sera réalisé par la même société au niveau du barreau est-ouest à Agadir dans une assiette foncière composée de quatre titres fonciers au profit de la société «Taamir Lil Iskane».
L’équilibre financier :Une péréquation
Aujourd’hui, malgré que ces deux projets font partie des 2e et la 3e phases du programme d’investissement, ces composantes résidentielles et centres d’affaires sont très importants pour atteindre l’équilibre financier pour la réalisation du Palais des congrès et le centre d’exposition et de conventions dans le cadre du programme global d’investissement. Par ailleurs, le projet «Agadir City Center» nécessitera un investissement estimé à 1,4 MMDH. C’est la société «Centre d’exposition et de développement» et la société «Martinelli», les deux filiales du groupe Al Maghribia Lil Istitmar, propriétaires des titres fonciers étalés sur 8 hectares qui sont les maîtres d’ouvrage de ce projet.
