Immorente Invest : une stratégie tournée vers la diversification et le rendement
Immorente Invest dévoile une feuille de route 2025 axée sur la diversification et la solidité de ses revenus. Entre actifs industriels, logistiques, santé et éducation, la foncière cotée entend consolider son portefeuille tout en maintenant une politique de distribution régulière au bénéfice de ses actionnaires.
Dans son dernier document de référence, publié à l’occasion de la mise à jour annuelle de son dossier d’informations relatif au programme d’émission de billets de trésorerie, Immorente Invest a détaillé les axes de développement et les projections financières qui guideront son action en 2025.
L’exercice s’inscrit dans un contexte porteur pour l’immobilier professionnel locatif au Maroc, où la demande continue d’être soutenue par l’externalisation croissante des actifs des entreprises, les grands projets structurants et la dynamique sectorielle.
Le marché de l’immobilier locatif professionnel poursuit sa maturation, porté par la montée en puissance de foncières organisées et l’évolution des besoins des entreprises. Ces dernières privilégient de plus en plus la location à l’investissement direct, libérant ainsi des ressources pour leur cœur de métier.
À cela s’ajoutent les politiques publiques en faveur des secteurs industriels et logistiques, le développement du commerce moderne et la perspective des grands chantiers liés à la Coupe du monde 2030, autant de facteurs appelés à renforcer la demande pour des actifs aux standards élevés.
Une stratégie d’investissement sélective
Dans ce cadre, Immorente Invest entend maintenir sa discipline d’acquisition, axée sur des actifs de qualité, sécurisés par des baux fermes et occupés par des locataires solides. La société projette de consolider son exposition sur trois segments, à savoir les actifs industriels et logistiques, notamment dans les zones franches de Tanger et Kénitra où s’implantent des écosystèmes autour de Renault et Stellantis ; les actifs liés aux secteurs porteurs de l’éducation et de la santé ; les organismes de placement collectif immobilier (OPCI), à travers notamment une prise de participation de 200 MDH dans l’OPCI « Syhati Immo » dédié à l’immobilier de santé.
Cette diversification doit permettre à Immorente Invest de bâtir un portefeuille équilibré, capable de générer un rendement régulier et résilient.
Des prévisions financières prudentes mais solides
Sur le plan chiffré, la société anticipe une progression de son chiffre d’affaires comprise entre 8% et 10% en 2025, portée par l’élargissement du périmètre d’actifs et la mise en location d’immeubles de bureaux livrés fin 2024. Elle confirme également un objectif de Funds From Operations (FFO) de 5,3 dirhams par action, correspondant à un rendement estimé autour de 6%.
Concernant la rémunération des actionnaires, Immorente prévoit la distribution du FFO 2024 (5,2 DH par action) en quatre échéances trimestrielles : 1 DH en avril, 2,2 DH en juin, 1 DH en septembre et 1 DH en décembre 2025. Ce schéma de distribution régulière, mis en place depuis 2021, vise à offrir une meilleure visibilité et une fidélité accrue au rythme d’encaissement des loyers.
Immorente Invest affiche des perspectives prudentes mais ambitieuses, misant sur une croissance organique maîtrisée et une diversification ciblée. La mise à jour de son dossier d’informations, dans le cadre du programme d’émission de billets de trésorerie, confirme la volonté de la foncière cotée d’inscrire son développement dans la durée, tout en continuant à délivrer un rendement régulier à ses actionnaires.
Sanae Raqui / Les Inspirations ÉCO
