L’Oriental : une région en pleine mutation touristique et économique

À l’est du Maroc, la région de l’Oriental déploie ses atouts comme une invitation à l’exploration et à l’investissement. Entre montagnes verdoyantes, plages immaculées et médinas chargées d’histoire, cette région recèle une richesse naturelle et culturelle inégalée.

Oujda, son joyau urbain, se transforme en un laboratoire de projets ambitieux, où tradition et modernité se conjuguent pour dessiner un avenir prometteur. Portée par des infrastructures de pointe, une connectivité renforcée et une volonté politique affirmée, l’Oriental tend les bras à tous ceux qui aspirent à contribuer à son épanouissement.

L’Oriental, un hub stratégique aux multiples opportunités

L’Oriental se distingue comme un territoire d’exception où convergent héritage millénaire et ambitions contemporaines. Cette région en pleine transformation économique cultive une dynamique de croissance remarquable, stimulée par la diversification de ses secteurs d’activité. L’essor simultané de l’industrie, de l’agriculture et du tourisme témoigne de sa capacité à générer des opportunités d’investissement variées, attirant un nombre croissant d’investisseurs nationaux et internationaux.

Ce dynamisme se reflète particulièrement dans le secteur touristique, qui enregistre une progression constante de sa fréquentation. Selon les données du Haut-Commissariat au Plan, plus de 250.000 nuitées ont été enregistrées au premier semestre de l’année 2024, marquant une augmentation de 1,36 % par rapport à la même période de 2023.

Cette évolution repose sur un réseau d’infrastructures de transport moderne et performant, qui renforce l’accessibilité de la région. Le réseau routier, en développement constant, dessine de nouvelles perspectives avec l’axe Fès-Oujda et la rocade méditerranéenne, bientôt complétés par de nouveaux projets structurants inscrits dans la loi de finances 2025. La connexion aérienne s’intensifie également grâce aux aéroports d’Oujda-Angad et de Nador-El Aroui, qui multiplient les liaisons directes avec les principales villes européennes et nationales.

Au cœur de cette dynamique régionale, Oujda émerge comme un pôle urbain majeur alliant authenticité et modernité. Héritière d’un riche patrimoine historique datant du VIIIe siècle, la capitale de l’Oriental connaît une métamorphose profonde, nourrie par des projets prometteurs qui renforcent son attractivité. La vitalité démographique de la ville se reflète dans les derniers chiffres du Recensement Général de la Population et de l’Habitat de 2024, avec une préfecture d’Oujda-Angad qui compte désormais 572.454 habitants, soit une progression de près de 12.000 résidents en une décennie. Son taux d’urbanisation remarquable de 90,5 % confirme son statut de centre névralgique de la région, offrant un environnement propice au développement de nouveaux projets économiques.

Dynamisation du tourisme à Oujda : entre tradition et modernité

Sous l’impulsion d’une synergie remarquable entre acteurs locaux et nationaux, Oujda se transforme en un pôle touristique d’envergure, conjuguant innovation et préservation de son riche patrimoine. La capitale de l’Oriental déploie une stratégie ambitieuse de développement touristique, articulée autour de projets structurants qui réinventent l’expérience visiteur.

Parmi les projets phares figure la renaissance du Train Touristique « Oriental Express », reliant Oujda à Bouârfa. Doté d’un budget de 20 millions de dirhams, ce train touristique a pour objectif de relier des sites miniers, naturels et historiques, offrant ainsi une expérience unique aux visiteurs. Le 9 novembre 2024, l’association Ambassadeurs de l’Espoir a organisé un voyage culturel et touristique à bord du Train du Désert, en collaboration avec des professionnels du secteur et des chefs cuisiniers marocains. Cet événement a inclus des distributions de vêtements et de livres aux habitants locaux ainsi que des démonstrations culinaires pour les femmes de la région, mettant en avant la dimension sociale et inclusive du projet.

La diversification de l’offre touristique s’étend également au segment sportif, où Oujda s’impose progressivement comme une destination de choix pour les événements internationaux. Grâce à des infrastructures hôtelières adaptées, la ville a accueilli le « Frenchman Triathlon », organisé du 6 au 9 octobre. L’hôtel Radisson Blu Beach, situé à quelques kilomètres d’Oujda, à proximité de Saïdia, a hébergé les participants venus principalement de France. De telles manifestations sportives, combinées à des séjours tout compris, renforcent l’attractivité de la destination tout en stimulant l’économie locale.

La valorisation des plages et des médinas constitue une autre priorité dans le cadre du contrat d’application régional. En 2024, 26 projets ont été lancés, avec une participation significative d’Oujda. Parmi les initiatives notables, le roadshow organisé par le Conseil Régional du Tourisme (CRT) en collaboration avec l’Office National Marocain du Tourisme (ONMT) a mis en lumière des sites emblématiques tels que les montagnes des Beni Snassen et l’ancienne médina d’Oujda, riche de son patrimoine architectural et historique.

Le couronnement de cette stratégie s’incarne dans la création d’« Oriental Tourisme », une société de développement régional dotée d’un capital initial de 4 millions de dirhams. Validée en mars 2024, cette structure innovante catalyse les investissements touristiques en accompagnant aussi bien le développement d’infrastructures hôtelières que l’émergence d’un tissu entrepreneurial local dynamique.

Un cadre incitatif pour un tourisme attractif à l’Oriental

Pour attirer les investisseurs dans le secteur touristique, les autorités locales et les partenaires institutionnels de l’Oriental ont déployé une série de dispositifs financiers, fiscaux et fonciers. Ces mesures visent à simplifier les démarches, à réduire les obstacles et à maximiser les retombées économiques. Elles s’inscrivent dans une stratégie globale destinée à faire de la région, et particulièrement d’Oujda, un pôle d’investissement attractif et compétitif.

Au cœur de ce dispositif, la Nouvelle Charte de l’Investissement (loi-cadre n° 03-22) établit un cadre particulièrement avantageux. Les investisseurs bénéficient d’une prime territoriale majorée de 15 % sur leurs investissements éligibles dans l’Oriental, un taux délibérément supérieur à celui des autres régions pour stimuler le développement territorial. Cette prime se conjugue avec un bonus sectoriel de 5 % pour les secteurs stratégiques, notamment le tourisme, permettant d’atteindre jusqu’à 30 % du coût global du projet en soutien cumulé.

Le soutien aux projets touristiques se renforce à travers les programmes « Go Siyaha » et « Moussanada Siyaha », qui proposent un accompagnement technique et financier sur mesure. Ces initiatives, accessibles tant aux grands groupes qu’aux PME, facilitent la création d’unités hôtelières et la modernisation des infrastructures existantes, contribuant ainsi à l’enrichissement de l’écosystème touristique régional.

L’accès au foncier, souvent déterminant dans la concrétisation des projets, bénéficie à son tour d’une attention particulière. La loi 47-18 mandate le Centre Régional d’Investissement de l’Oriental (CRIO) pour accompagner les investisseurs dans leur recherche de terrains. Le CRIO met à disposition des outils cartographiques pour localiser les opportunités foncières, particulièrement autour des zones touristiques stratégiques.

Le CRIO accompagne également les porteurs de projets dans l’accomplissement des démarches administratives, de l’identification du foncier à l’obtention des autorisations nécessaires. Cette simplification des procédures réduit considérablement les délais et les obstacles liés à l’implantation de projets. Grâce à des plateformes digitales comme « CRI Invest », les investisseurs peuvent même suivre en temps réel l’avancement de leurs dossiers et accéder à des ressources clés.

Ces dispositifs incitatifs génèrent déjà des résultats tangibles dans le développement d’infrastructures touristiques et la valorisation du patrimoine naturel et culturel. Ils s’inscrivent dans une vision stratégique à long terme, positionnant l’Oriental comme une destination touristique d’excellence, créatrice de valeur économique et sociale durable.

L’Oriental, avec Oujda en son cœur, se réinvente jour après jour, portée par une volonté commune de croissance. Ici, chaque investissement contribue à façonner une destination touristique de premier plan, où le potentiel se mue en réalité.