Logement et habitat : des réalisations à fort impact économique

De la résorption des bidonvilles à l’aide directe au logement, en passant par le renforcement des centres ruraux émergents, ces initiatives ont permis d’améliorer les conditions de vie de milliers de ménages tout en stimulant le secteur de la construction. Fatima Ezzahra El Mansouri, ministre de l’Aménagement et de l’Habitat, a présenté un bilan révélateur des avancées réalisées dans le cadre des programmes de logement et de développement urbain.

C’est un bilan édifiant des différents programmes qu’a dressé Fatima Ezzahra El Mansouri, ministre de l’Aménagement et de l’Habitat. Ainsi sur le programme «Villes sans bidonvilles», la moyenne annuelle des ménages bénéficiaires est passée de 6.200 entre 2018 et 2021 à 18.255 durant l’actuel mandat gouvernemental. Cela a permis d’améliorer les conditions de vie de plus de 360.000 familles, de déclarer 61 villes et centres urbains sans bidonvilles, en plus de faire bénéficier plus de 80.000 ménages d’unités de logement en cours de réalisation.

Retombées des différents programmes
Toutefois, afin d’accélérer la cadence, l’adoption d’une nouvelle approche d’intervention à travers le programme quinquennal 2024-2028 a abouti à des résultats probants. Au niveau de la préfecture de Skhirate-Témara, des contrats ont été conclus avec 33.300 ménages, dont 22.643 déjà logés et 10.357 en cours.

Concernant le Grand Casablanca, une convention a été signée en juillet 2024 pour le recasement de 62.000 ménages. Le département continue sur la même lancée en ce début d’année en lançant un appel à manifestation d’intérêt au profit d’environ 7.000 familles à Benslimane et quelque 30.000 ménages à Marrakech.

S’agissant du programme d’aide directe au logement, la ministre a indiqué qu’en l’espace d’une année, le nombre de bénéficiaires s’est établi à plus de 35.000, dont 26% de Marocains résidant à l’étranger et 32% de jeunes. Dans le détail, 63% des bénéficiaires ont reçu une aide financière de 70.000 DH, tandis que 37% ont bénéficié d’une aide de 100.000 DH.

À noter que ce programme a contribué à l’essor du secteur de la construction, avec une hausse de 9,45% des ventes de ciment, de 1,7% des crédits immobiliers et de 7,2% des prêts accordés aux promoteurs immobiliers. Bien que le programme ait connu une forte affluence, certaines régions demeurent encore en retrait, d’où l’intention du ministère de promouvoir ce programme au niveau des villes n’ayant pas suffisamment bénéficié du programme de logement social, telles que Settat, El Jadida, Benslimane, Oujda, Berkane ou encore Taza.

En termes de production, 113.000 unités de logement destinées aux classes à faibles et moyens revenus ont été produites, y compris l’autoconstruction. Dans le cadre de la politique de la ville, 162 conventions de financement ont été conclues pour un investissement public de 23,7 MMDH. Le ministère a contribué au financement de ces conventions à hauteur de 8,21 MMDH, ajoutant qu’elles concernent 467 collectivités territoriales, dont 365 communes rurales.

Concernant le bilan du groupe Al Omrane, la ministre a rappelé que cet opérateur a conclu quelque 1.262 conventions relatives à la politique de la ville et à l’habitat, dont 820 sont concrétisées et 412 en cours, tandis que 30 conventions n’ont pas pu être activées. Entre 2015 et 2024, quelque 407 conventions de financement ont été conclues dans le cadre de la politique de la ville, pour un investissement public total de 66,5 MMDH. La contribution du ministère à ces conventions s’élève à 18 MMDH en faveur de 866 collectivités territoriales, dont 765 communes rurales.

Centres ruraux émergents
Le programme national pour le développement intégré des centres ruraux émergents n’est pas en reste. Des avancées majeures ont été réalisées à telle enseigne que la deuxième phase est en cours d’élaboration et concerne 24 centres.

Dans la même veine, la ministre a estimé que ce programme joue un rôle central dans la consolidation du développement socio-économique de ces centres, ainsi que dans le renforcement des infrastructures, des équipements et des services publics, en plus de sa contribution à la promotion du tourisme et à la valorisation du patrimoine culturel.

À cet effet, un programme préliminaire a été établi dans le cadre du programme national, comprenant 77 centres ruraux, à raison d’un centre par province, conformément à une étude réalisée par le ministère en 2017. Parmi ces centres, 37 ont bénéficié des programmes du ministère dans le cadre des conventions de la politique de la ville, pour un coût total estimé à 395 MDH, notant que des conventions de partenariat ont été signées au titre de la première phase du programme national pour le développement des centres ruraux émergents, avec 12 centres pilotes, soit un par région.

Pour rappel, la première phase a ciblé directement 16.000 ménages, tandis que 40.000 familles en ont bénéficié de manière indirecte, pour un montant total de 1,05 MMDH, dont le ministère a contribué à hauteur de 375 MDH.

Maryem Ouazzani / Les Inspirations ÉCO