Éco-cité de Zenata : La SAZ fait le point sur l’avancement des travaux

La Société d’aménagement Zenata (SAZ) fait le point sur son Éco-cité. Les infrastructures routières et d’assainissement sont finalisées, et la «Première zone de développement» a été homologuée. Centre médical, campus universitaire et composante résidentielle sont, pour leurs parts, en phase d’étude ou de négociation avec les promoteurs.

À six mois du démarrage de la COP22, c’est le moment pour la Société d’aménagement Zenata (SAZ) de faire parler de son Éco-cité. Aussi le management de la filiale du groupe CDG a-t-il tenu, mercredi à Casablanca, une conférence de presse afin de faire le point sur l’état d’avancement des travaux et dévoiler la campagne de communication qui sera déployée. Ainsi, côté infrastructure, les principaux chantiers ont été finalisés. «Après 18 mois de travaux, et conformément au planning initialement prévu, les grands travaux d’infrastructure liés à l’Éco-cité Zenata ont été finalisés.

Il s’agit des travaux d’infrastructures relatifs au grand collecteur d’assainissement de la Première zone de développement d’une superficie de 800 ha et de l’échangeur autoroutier, porte principale de l’Éco-cité Zenata», annonce Amine El Hajhouj, directeur général de la SAZ.

Le productif d’abord…
Dans un autre registre, celui des équipements productifs, l’instance de pilotage du projet a homologué un «plan d’aménagement sectoriel» de 800 ha, sur une superficie totale de 1.630 ha, correspondant à la «Première zone de développement» de l’Éco-cité Zenata. «Cette homologation a été promulguée en septembre 2015 par décret, paru dans le Bulletin officiel», indique le management de la société. Il faut dire que le développement économique et commercial est au cœur de la stratégie de la nouvelle ville, qui ambitionne de proposer localement un emploi pour un habitant sur trois, soit une proportion en ligne avec les recommandations internationales. Pour ce faire, l’Éco-cité mise sur le développement de 3 actifs structurants. Il s’agit en l’occurrence, d’un centre de commerce et de loisir en cours de réalisation dont Ikea, première enseigne, a ouvert ses portes au public en mars 2016, un centre médical d’excellence dont l’appel à manifestation d’intérêt est en cours et un campus universitaire international en phase d’étude.

…Le résidentiel ensuite
Pourtant, les infrastructures et les pôles de valeur-ajoutée économique, sur lesquels le management de la SAZ se focalise, ne suffisent pas à faire vivre une ville. La logique adoptée est en fait d’abord de viabiliser économiquement la zone, ce qui attirera «naturellement» les populations actives vers la composante résidentielle de l’Éco-cité. Sur ce volet, l’on est aujourd’hui à la phase de négociation pour une première unité résidentielle annoncée. «Il est à noter que «le quartier de la ferme», d’une superficie de 70 ha, sera le premier développement résidentiel de l’Éco-cité Zenata.

À ce stade, la phase de négociation approfondie est enclenchée avec plusieurs promoteurs immobiliers sélectionnés. À date, plusieurs contrats ont déjà été signés avec des promoteurs de renom», annonce la SAZ. L’offre de ce projet résidentielle, selon le responsable du pôle à la SAZ, sera principalement destinée à la classe moyenne avec des «revenus mensuels allant de 8.000 à 30.000 dirhams».