Aide au logement : premier bilan prometteur

Le mécanisme d’aide au logement, dont l’opérationnalisation effective a été lancée le 1er janvier 2024, continue de porter ses fruits avec 30.848 bénéficiaires dans les différentes régions du Royaume. Au titre de l’année 2025, le gouvernement a programmé les crédits pour accompagner la montée en charge attendue du dispositif. Et ce, suite à l’augmentation observée des mises en chantier en 2024 qui pourraient constituer des unités prêtes à la commercialisation à partir de l’exercice 2025. 

De 1.240.000 unités en 2002 à près de 278.000 unités à fin 2023, le déficit en logements a été réduit ces deux dernières décennies grâce à plusieurs programmes. Dans la continuité de ces engagements, le mécanisme d’aide au logement, dont l’opérationnalisation effective a été lancée le 1er janvier 2024, continue de porter ses fruits avec 30.848 bénéficiaires dans les différentes régions du Royaume. Un chiffre qui a été dévoilé, en ce début de semaine, par Adib Benbrahim, secrétaire d’Etat chargé de l’Habitat, à la Chambre des représentants dans le cadre de la séance des questions-réponses.

Au titre de l’année 2025, le gouvernement a programmé les crédits pour accompagner la montée en charge attendue du dispositif. Et ce, suite à l’augmentation observée des mises en chantier en 2024 qui pourraient constituer des unités prêtes à la commercialisation à partir de l’exercice 2025.

Selon Adib Benbrahim, le programme a bénéficié à 26% de Marocains résidant à l’étranger, 46% de femmes et 35% de jeunes âgés de moins de 35 ans. Au total, près de 63% des bénéficiaires ont reçu une aide de 70.000 DH et 37% un montant de 100.000 DH.

Pour rappel, en se référant au décret n° 2.23.350 définissant les formes de l’aide de l’État au logement et les modalités de son octroi aux acquéreurs, publié au Bulletin officiel du 23 novembre 2023, le montant de l’aide varie selon la valeur de vente du logement. Il est ventilé en deux catégories : l’appui à hauteur de 100.000 DH pour l’achat d’un logement dont le prix est inférieur ou égal à 300 000 DH et l’aide fixée à 70.000 DH pour l’achat d’un logement dont le prix est supérieur à 300.000 DH et inférieur ou égal à 700.000 DH.

La moyenne des chambres acquises s’élève à trois
Par ailleurs, il est à noter que la moyenne du nombre des chambres d’habitations acquises s’élève à trois, tandis que la superficie de 70% des habitations varie de 60 à 100 m2. S’agissant de l’impact économique dudit programme, le secrétaire d’Etat chargé de l’Habitat a souligné que depuis le début de 2024 jusqu’à novembre dernier, ce mécanisme a contribué à la hausse de 8,88% des ventes de ciment et à la création de 57.000 emplois.

Afin de consolider les résultats de ce programme, le ministère de l’Aménagement du territoire national, de l’Urbanisme, de l’Habitat et de la Politique de la ville, le ministère de tutelle a signé une convention avec la CDG pour mettre en place une plateforme numérique dédiée à la gestion des demandes d’aide directe au logement et une seconde convention avec la Direction générale des impôts, la Trésorerie générale du Royaume et la Conservation foncière. Et ce, afin de faciliter, simplifier et dématérialiser les procédures et démarches, ainsi que de réduire les délais et d’améliorer les performances du programme.

Aussi, la conclusion de la convention avec le Conseil national de l’Ordre des notaires a permis de suivre les dossiers des citoyens tout au long de l’opération d’octroi d’aide directe au logement, tout en plafonnant à 2.500 DH les honoraires des notaires pour les acquéreurs d’un logement de moins de 300.000 DH et en intégrant le programme d’aide directe au logement au fonds «Damane Assakane» pour permettre aux bénéficiaires de profiter des crédits FOGARIM.

66% des aides versées concernent deux régions
S’étalant sur la période 2024-2028, ce nouveau programme d’aide au logement a été présenté lors de la séance de travail consacrée au secteur de l’habitat et de l’urbanisme présidée par le Roi en octobre 2023. La nouvelle approche consiste à renforcer le pouvoir d’achat des ménages, à travers une aide financière directe, créant ainsi une rupture avec l’ancienne logique de soutien au secteur basée exclusivement sur les exonérations fiscales accordées aux promoteurs immobiliers, dont l’impact tant économique que social est difficile à apprécier.

Depuis son lancement au début de l’exercice en cours et jusqu’ à fin septembre 2024, le nouveau dispositif d’aide au logement a permis l’accès au logement à 24.238 personnes, dont 45% sont des femmes, avec un montant d’aides distribuées de 1,97 milliard de dirhams portant sur 916,20 millions de dirhams au profit de 9.162 bénéficiaires des logements dont le prix de vente est inférieur ou égal à 300.000 dirhams.

A cela s’ajoute un montant de 1,05 milliard de dirhams au profit de 15.076 bénéficiaires des logements dont le prix de vente est supérieur à 300.000 DH et inférieur ou égal à 700.000 dirhams. A noter que 66% des aides versées concernent les deux régions de Fès-Meknès et Casablanca-Settat.

Yassine Saber / Les Inspirations ÉCO