Aradei Capital : la stratégie de diversification donne ses fruits
Avec un chiffre d’affaires en progression de 20%, Aradei Capital démontre l’efficacité de sa stratégie de croissance et de diversification, notamment dans le secteur de la santé et du retail, tout en affirmant la solidité de ses fondamentaux opérationnels.
Aradei Capital, la foncière cotée opérant dans le secteur de l’immobilier locatif, a démontré une performance financière remarquable, illustrée par une croissance significative de tous ses principaux indicateurs financiers de l’année 2023. Cette ascension est principalement le fruit des nouvelles livraisons d’actifs immobiliers réalisées tout au long de 2022, marquant une étape importante dans le développement et la consolidation de l’entreprise.
Une croissance robuste
L’année 2023 a été synonyme de progression importante pour Aradei Capital, avec un chiffre d’affaires atteignant 583 millions de dirhams (MDH), soit une augmentation de 20% par rapport à l’année d’avant. Cette croissance est largement attribuable aux nouvelles livraisons d’actifs, qui ont contribué à hauteur de 70% à cette hausse.
L’Ebitda n’a pas été en reste, enregistrant une augmentation de 22% pour s’établir à 441 MDH. Le Funds from operations (FFO) – part du groupe – a également connu une hausse de 13%, s’élevant à 270 MDH. Notons que ces performances reflètent l’efficacité de la stratégie de croissance d’Aradei Capital et son excellence opérationnelle.
Le dividende par action est un autre indicateur de la solidité financière d’Aradei Capital, avec une augmentation prévue de 1,28 DH/action pour atteindre 20,47 DH. Cette progression souligne l’engagement de l’entreprise à générer une valeur ajoutée pour ses actionnaires et à partager les fruits de sa croissance.
Diversification stratégique
Aradei Capital ne s’est pas contentée de consolider ses acquis dans le secteur de l’immobilier locatif mais a également poursuivi une stratégie de diversification ambitieuse. L’entreprise a, notamment, renforcé sa présence dans le secteur de la santé, avec cinq établissements de santé opérationnels répartis à travers le Royaume, totalisant environ 80.000 m² de surface GLA (Surface commerciale utile) et une capacité litière de 1.000 lits.
L’entreprise a également progressé dans son expansion, en entamant la construction de deux nouvelles structures de soins à Khouribga, inaugurée en février 2024, et à Benguérir, actuellement en phase de développement. Elle a aussi procédé à l’acquisition de terrains et démarré la construction de cliniques dans diverses localités, parmi lesquelles Dakhla, Guelmim, Errachidia et Essaouira.
L’année a également été marquée par le lancement de projets d’envergure dans le secteur du retail, confirmant ainsi la dynamique d’investissement soutenue de la foncière. Cela inclut également la continuation des chantiers de Sela Park à Casablanca, qui abritera un hypermarché Carrefour de nouvelle génération, ainsi que l’achat de terrains à Rabat destinés à agrandir le complexe opérationnel Sela Gallery.
Solidité opérationnelle
La solidité des fondamentaux opérationnels d’Aradei Capital se manifeste à travers plusieurs indicateurs clés. La fréquentation des centres commerciaux et des galeries commerciales a dépassé les niveaux de 2022, avec un taux d’occupation exceptionnel de 96% et un taux de recouvrement de 102% en 2023. La valorisation du patrimoine a connu une hausse notable de 6%, atteignant 7,6 milliards de dirhams à fin 2023.
Aradei Capital se positionne avec confiance pour l’avenir. L’entreprise prévoit de poursuivre sa stratégie de sélection rigoureuse des projets d’investissement, visant à garantir un rendement attractif pour ses actionnaires. Avec une vision stratégique axée sur la création de valeur à long terme, Aradei Capital s’affirme comme un acteur clé du secteur immobilier au Maroc, promettant une croissance soutenue pour les années à venir.
Sanae Raqui / Les Inspirations ÉCO
